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    农村宅基地确权实行“一户一宅”!多少人算一户,多大算一宅?

    信息发布者:常海花
    2018-09-13 10:06:46   转载

    农村宅基地确权实行“一户一宅”!多少人算一户,多大算一宅?


    农村宅基地确权过程中,农民朋友们往往会遇到各种各样的问题,这些问题足够把人整懵圈了。最近听得最多的是“一户一宅”,什么是“一户一宅”?多少人算一户?多大面积算一宅?


    “一户一宅”的说法出自哪里?


    “一户一宅”是对农村村民拥有宅基地处数的规定,宅基地一户只能申请一处,也就是说一家人只能申请一块宅基地,然后在该地块上建房,这就叫做一户一宅。

    但随着农村的迅速发展,“一户多宅”、超标准占用宅基地现象逐渐增多,由此也引发了各界对“一户一宅”制度的广泛讨论。



    “户”是怎么计算的?


    1、在各地的实际操作过程中,“户”一般是指具有本村常住户口且享受集体资产分配的集体经济组织成员家庭。注意是两个条件:一是户口要在本村,二是要能够享受集体资产分配的集体经济组织成员,缺一不可。


    2、到底多少人为一户,基本上是以公安机关印发的户口簿为准。单身汉一个人也是一户,上有父母,下有子女的六口之家也是一户,上不封顶!所以,这个问题没有标准答案,请大家自行去翻自家的户口簿。




    3、这里值得大家注意的是,在宅基地申请的时候,户是分大小的。人多的为大户,人少的为小户,相应的大户宅基地应该多分,小户宅基地应该少分。具体是怎么个标准呢?

    一般来说:1-3人为小户,4-5人为中户, 6人以上(含6人)为大户。



    “宅”是怎么计算的?



    一宅,按农村确权的《不动产权证》为准。10平方也算一宅,150平方也算一宅,具体按人口多少分档次计算。


    一至三个人户口的75平方米,三至五个人户囗的120平方米,五人以上户口的120至150平方米。这些数据仅供参考,地区不同可能有所差别。


    有人说既然一个人也能算一户,那我分户不就可以了吗?我自己一户,我母亲一户,我儿子一户。这样当然是不行的,分户申请宅基地的前提是你家里确实住的拥挤了,才可以分户再去申请宅基地,这才是农村申请宅基地的一个理念。


    再说一句,一户多宅是不被允许的 ,有些地方已经明确规定了!征地补偿时,多余的宅基地不会给土地补偿款


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